PROFESSIONAL

Na usluzi Vam stoji osoblje
Agencije PROFESSIONAL
od 09.00 do 20.00
subotom od 09.00 do 14.00

11000 Beograd

Da bi smo uspešno započeli posao kupovine ili prodaje vašeg stana smatramo da je neophodno da budete upoznati sa svim za Vas bitnim pojedinostima uspešne realizacije kupoprodaje.

TROŠKOVI

- Porez na promet je 5% od vrednosti kupljene nekretnine ,a prema proceni opštinskog organa .
- Taksa za overu ugovora kod sudskog organa iznosi npr. za nekretninu od 50 000 eura oko 250 eura.
- Provizija banke za transfer deviznih sredstava sa računa kupca na račun prodavca u zavisnosti od banke u kojoj se vrsi transfer iznosi npr. kod Raiffeisen Bank 0.1%, Micro Finance Bank bez obzira na iznos sume koja se transferiše 30 eura itd.
- Provizija agencije za posredovanje je 3% od kupoprodajne cene nekretnine

Svi ovi troskovi padaju na teret kupca.

Obaveza prodavca

- Izmireni računi kod Infostana na dan isplate sa dobijenom potvrdom.
- Ako je stan iz otkupa da je stan potpuno otplaćen a dokumentacija potpuna i uredno kompletirana.
- Ako je stan uknjižen na ime vlasnika da poseduje vlasnički list i da je nekretnina bez tereta.
- Da je stan na dan konačne isplate potpuno ispražnjen od lica i stvari sem onih koje su precizirane dogovorom da ostanu u stanu.
- Pri preseljenju telefonskog pretplatničkog broja da zajedno i istovremeno to uradi sa svojim kupcem.

PROCEDURA KUPOPRODAJE

Pošto su se kupac i prodavac našim posredovanjem uspešno dogovorili i saglasili o kupoprodajnoj ceni nekretnine, pristupa se realizaciji kupoprodaje. Ako stan nije odmah useljiv ili kupac nema odmah sva sredstva za isplatu npr. vezana prodaja i tsl. zaključuje se predugovor pri čemu kupac daje prodavcu iznos 10% od ugovorene cene nekretnine kao dokaz svoje ozbiljne ponude (kapara), a prodavac prilaže u depozit agencije orginalna dokumenta nekretnine kao dokaz da dalje neće prodavati istu.
U predugovoru pored pravnih precizira se i vremenski rok, dva meseca ili po dogovoru do konačne isplate i selidbe.
Po isteku tog roka pristupa se realizaciji zaključenog kupoprodajnog ugovora koji se overava kod sudskog organa.
Sa overenim ugovorom odlazi se u banku gde se vrši transfer sredstava sa računa kupca na račun prodavca. Prodavac ili kupac ne moraju unapred imati otvoren račun jer se isti može otvoriti odmah.
Pošto je završen transfer, prodavac sada već bivši vlasnik, zvanično predaje nekretninu u posed kupca.
Ceo ovaj postupak je u prisustvu našeg agenta koji Vas vodi, upućuje i pomaže da uspešno realizujete Vašu kupoprodaju.